Det bliver nu lettere at købe og sælge bolig i Nærværsdanmark. Nye udspil fra både finanstilsynet og Realkredit Danmark kan medvirke til, at flere kan realisere drømmen om et hus på landet.
Finanstilsynet har en tommelfingerregel om, at en almindelig dansk børenfamile, som ønsker at købe hus, skal have mindst 15.000 kr. til rådighed om måneden, når skat og faste udgifter er betalt.
Mange banker og realkreditinstitutter har imidlertid tolket dette som et ufravigeligt krav til boligkøberne. Virkeligheden er imidlertid den, at leveomkostningerne varierer fra land til by, samt at familiernes forbrugsvaner er forskellige, og mange derfor kan klare sig for langt mindre.
Derfor indskærper Finanstilsynet nu overfor banker og realkreditinstitutter, at der kun er tale om en vejledning.
I stedet skal bankerne, som kender kunderne og deres økonomi, vurdere fra sag til sag, om de potentielle købere kan bære udgifterne forbundet med drømmeboligen på landet.
Op til 95% finansieres
Samtidig ændrer Realkredit Danmark nu på deres lånepolitik.
Det gør, at potentielle boligkøbere nu kan finansiere op til 95% af boligkøbet med realkreditlån.
Det skal dertil være mere fleksibelt at låne, så der i nogle tilfælde kan gives lån ned til 50% eller 60%, hvor der i dag er krav om, at boligen skal være i en sådan stand, at der kan gives realkreditlån til 80% af købesummen.
Disse nye udspil glæder bl.a. erhvervs- og vækstminister Troels Lund Poulsen (V), som tidligere har udtrykt stor skepsis over for bankerne og realkreditinstitutternes praksis, som efter hans mening har været med til at bringe landdistrikterne i krise.
Bente Vinther Jensen, bente@vores-avis.dk